Проверка стройки
по BIM-модели.
Шаг за шагом.

Где взять IFC, если у вас проект в Revit или только чертежи?

Вам не нужно изучать Revit, чтобы посмотреть проект на стройке. Попросите у проектировщика трёхмерную модель в формате IFC, подготовьте из неё GLB и откройте его в Inspector. Если BIM-модель уже есть, создавать её заново для приложения не требуется.

Что такое IFC простыми словами

В проектной программе здание собирают из стен, перекрытий, колонн, труб и других объектов. BIM-модель — это такая цифровая модель с данными об элементах. IFC — открытый формат для передачи модели из одной программы в другую: например, от проектировщика, работающего в Revit, специалисту строительного контроля.

IFC не нужно искать среди листов чертежей. Обычно его выгружает автор модели или BIM-координатор. Он может подготовить всё здание, отдельный этаж или нужный раздел — например, конструкции, вентиляцию либо водоснабжение. Для первой проверки удобнее небольшой участок, который вы хорошо знаете.

В какой программе подготовлен проект?

Зачем после IFC нужен ещё и GLB?

IFC описывает строительные объекты, их параметры и связи. Для отображения на телефоне Inspector использует GLB — файл с подготовленными трёхмерными поверхностями. Конвертер преобразует геометрию IFC и переносит поддерживаемые цвета и структуру элементов. Например, Вентиляция_этаж_2.ifc → Вентиляция_этаж_2.glb.

Конвертация прямо с телефона

1. Нажмите кнопку IFC рядом с загрузкой GLB. В окне конвертера указаны условия обработки. Для конвертации нужен интернет: выбранный IFC передаётся на сервер bim-inspector.ru.
2. Выберите IFC в файлах телефона. Максимум — 100 МБ, с учётом действующего ограничения сервера. Архив IFCZIP сначала распакуйте. Не закрывайте приложение, пока идут отправка, конвертация и загрузка результата.
3. Дождитесь превью. Готовый GLB откроется автоматически и попадёт в недавние модели с исходным именем: Корпус.ifc → Корпус.glb. Скачивать его вручную из браузера не нужно.
4. Продолжайте работу на объекте. После загрузки модели для локального просмотра в AR и 2D конвертер и интернет не требуются. Проверка лицензии и сервисы ARCore работают по собственным условиям.

Начните с исходного масштаба и согласованного нуля проекта. После преобразования проверьте состав модели, ориентацию, известный размер и высоту. Успешное создание GLB само по себе не подтверждает правильность исходного экспорта. Для QR-привязки координаты должны относиться к той же модели и той же системе координат.

Насколько легче станет файл?

Универсального коэффициента нет: результат зависит от геометрии, детализации и изображений. GLB часто удобнее для мобильного просмотра, но может оказаться и крупнее IFC. Удаление лишних пробелов из служебного JSON уменьшает файл без изменения его геометрических данных; преобразование IFC в треугольники — отдельный этап. Исходный IFC обязательно сохраняйте: GLB не заменяет весь набор BIM-данных.

1. Откройте GLB на главном экране. Проверьте имя файла, состав элементов и внешний вид в превью. Недавно использованные модели доступны до загрузки нового превью.
2. Сверьте известный размер. Ошибка единиц исходника не исправляется QR-привязкой. Если метр превратился в миллиметр, исправьте экспорт или конвертацию.
3. Откройте 2D из превью. Посмотрите план и фасады, найдите точки для координат. Этот просмотр запускается без фоновой AR-сессии.

Если пол оказался стеной:
поворот модели без путаницы в осях

Разные экспортёры могут по-разному записывать направление «вверх». Если помещение стоит на торце или здание лежит на боку во всех режимах, сначала исправьте ориентацию. Если пол уже снизу, менять оси не нужно.

1. Откройте модель, затем 2D → «СК». В окне «Система координат модели» обычные повороты доступны без знания X, Y и Z. Для проверки удобнее виды «Спереди» и «Сбоку».
2. Выберите нужное действие. «Вперёд · 90°» и «Вправо · 90°» наклоняют модель на четверть оборота относительно вида спереди. «Перевернуть 180°» помогает, когда пол сверху. Каждое нажатие добавляет поворот.
3. Разверните план, если нужно. «Развернуть в плане 90°» поворачивает модель по часовой стрелке на плане, сохраняя выбранную вертикаль. Это не наклон здания.
4. Нажмите «Применить» и проверьте. Пол должен быть снизу, стены — вертикальными. Выбор действует одновременно в превью, AR и 2D. «Отмена» закрывает окно без сохранения; «По умолчанию» возвращает ориентацию исходного GLB после применения.

QR связывает точку проекта
с точкой на объекте

В генераторе указываются координаты CAD: X, Y, Z в метрах в той же системе, что и в 2D. Для обычного GLB приложение переводит внутреннюю вертикаль Y в высоту Z CAD. Если ваши исходные координаты геодезические, где X направлен вверх, а Y вправо, самостоятельно поменяйте X и Y местами при вводе и проверьте совпадение по известной точке.

Например, отметка −500 мм вводится как −0,500 м. Начало координат остаётся из исходной модели: приложение не переносит ноль в угол здания или центр экрана. Отрицательные значения допустимы. Это координаты проекта, а не автоматически определённые GPS-координаты. Конвертер Inspector сохраняет размещение геометрии IFC; при стороннем экспорте проверяйте сохранение начала координат. Если экспортёр уже удалил смещение, восстановить его из одного GLB нельзя — нужен исходник или известное преобразование.

1. Выберите характерное место. Удерживайте палец в 2D: появится вынесенный указатель с увеличением участка. Подведите его к видимой грани или стыку; мягкое примагничивание помогает выбрать точку. Увод пальца освобождает захват.
2. Проверьте высоту отдельно. На плане выбирается видимая поверхность. Если вы прошли срезом через кровлю, отметка относится уже к доступной ниже поверхности. Для проверки используйте вид спереди или сбоку.
3. Откройте генератор QR в настройках. Задайте уникальное имя и координаты каждой метки. Не используйте одинаковый идентификатор для разных физических мест.
4. Распечатайте и установите. PDF содержит до двух QR-блоков 100 × 100 мм на листе A4. Печатайте в фактическом размере, 100%, без подгонки. Сохраните белую рамку, не растягивайте код и не заклеивайте его бликующей плёнкой.

Базис выбирайте по размеру объекта

Чем больше горизонтальные габариты модели, тем важнее разнести опорные QR. Приложение рассчитывает минимальный базис примерно как 10% наибольшего горизонтального размера, с округлением вверх до метра, в пределах 2–10 м.

Для первой засечки достаточно двух QR. Третий и четвёртый можно доснять после неё. При нескольких метках проверяется базис опорной пары; старайтесь разносить и соседние метки по маршруту, не собирать их в одном углу.

Два QR — последовательно,
не обязательно в одном кадре

1. Запустите AR и дайте камере осмотреться. Плавно переместите телефон, удерживая в кадре неподвижные поверхности с различимыми деталями.
2. Откройте QR-сканер. Модель временно скрывается, камера продолжает работать. Вне прицела изображение слегка затемняется. Иконки AR блокируются, кроме вспышки и кнопки сканера; этой же кнопкой можно выйти из сканирования. Если Z не определён, сразу включите «Не учитывать высоту».
3. Считайте первую метку, затем вторую. Совместите весь квадрат QR 100 × 100 мм, включая белую рамку, с прицелом. Его размер рассчитывается по параметрам камеры для дистанции около 50 см, с небольшим запасом по краям. Ориентир одинаков в портретном и альбомном положении. Это подсказка, а не измеренное расстояние или гарантия точности: допускается сканирование и дальше при уверенном распознавании. При другом масштабе печати этот ориентир уже не соответствует 50 см.
4. Проверьте результат по независимым точкам. Сравните углы, проёмы и поверхности, не участвовавшие в засечке. Для крупного объекта добавьте ещё метки.

План и высоту
можно привязать отдельно

Если высотные отметки пока неизвестны, сначала совместите модель в плане. Позже уточните высоту по одному или нескольким QR с известным Z — без изменения X/Y и поворота.

Схемы интерфейса показывают различие режимов. Детали расположения зависят от устройства и версии приложения.

Как усредняются высотные метки

Для каждого QR вычисляется требуемое вертикальное смещение. По меткам, снятым в текущем заходе, применяется среднее. Если максимальное отклонение от среднего превышает 150 мм, высота не меняется: проверьте координаты и повторите измерения. Один QR задаёт высоту сам по себе, но проверить взаимную невязку по одной метке невозможно.

Позже можно снова зайти в этот режим и снять даже одну новую метку: она обновит высоту в текущем месте. Предыдущая серия не добавляется к новой автоматически. Положение в плане, направление и масштаб сохраняются.

Уточняйте привязку по пути

После засечки снова нажмите QR, чтобы добавить новую метку или переснять известную. Повторное наблюдение того же идентификатора заменяет его прежнее наблюдение; координаты должны совпадать. Приложение использует доступные отслеживаемые опорные точки.

Если доступна только одна метка, ранее определённое направление сохраняется, уточняется смещение. При слишком большой поправке приложение попросит ещё одну метку. Для уточнения только Z выбирайте высотный режим: у него отдельная серия измерений и собственная кнопка применения.

Возвращайтесь к модели без повторной засечки

Сохраните несколько удобных участков объекта. При следующем посещении приложение сравнит изображение с записями этой модели и автоматически выберет подходящее место. Выбирать участок из списка или каждый раз заново сканировать QR не потребуется, если место уверенно распознано.

Что должно попасть в обзор

Выбирайте участок с углами, колоннами, стыками и заметной фактурой. Одной гладкой стены или вращения телефона на месте недостаточно. Избегайте смаза, бликов, зеркал и движущихся людей. Нужны небольшое перемещение камеры и несколько направлений обзора, а не быстрая панорама всего здания.

Для добавления нового места модель должна быть зафиксирована. Завершите редактирование положения или QR-сканирование, затем запустите обзор. Если ориентиров недостаточно, приложение сообщит об этом; старые записи останутся доступны.

Как восстановить привязку

1. Откройте ту же модель. Нажмите «Разместить модель» → «Восстановить сессию».
2. Осмотрите один из сохранённых участков. Приложение автоматически ищет совпадение среди записей этой модели и выбранной системы координат. Небольшое перемещение камеры помогает подтвердить положение.
3. Следите за поиском. Полупрозрачная панель показывает прошедшее время — до 35 секунд. Шкала отражает время поиска, а не процент точности. Мягкая сетка подсвечивает обнаруженные поверхности.
4. Проверьте результат. После уверенного узнавания появится модель и погаснет подсветка. Сверьте её с реальными конструкциями или контрольными метками.

Если место не найдено

Вернитесь к знакомым неподвижным деталям и немного переместите телефон. После неудачного поиска доступны «Попробовать ещё раз», «Новая сессия» и «На главную». Повторный поиск использует те же записи. Изменённая планировка, закрытые конструкции, темнота и одинаковые повторяющиеся помещения могут помешать распознаванию.

Хранение и работа без интернета

Обзоры обрабатываются на телефоне. Сохраняются компактные визуальные ориентиры, их положение и привязка модели — не видео, исходные фотографии или накопленная карта Depth API. Запись и восстановление не требуют интернета.

Предусмотрено до 128 сохранённых участков на модель. При достижении предела существующие записи остаются доступны. Данные хранятся, пока модель есть в недавних; список вмещает до 20 моделей. Удаление модели из списка удаляет и связанные записи мест. Старые карты из предыдущих проверочных сборок продолжают участвовать в поиске.

Восстановление не заменяет контроль точности и досъём QR на длинном маршруте. Если совпадение вызывает сомнения, уточните привязку по опорным меткам перед работой.

Сохраняйте устойчивое отслеживание

• Чистый объектив и ровный свет. Смаз, темнота, прямые блики и засветка мешают оценке движения и распознаванию QR.
• Двигайтесь плавно. В узких проходах сохраняйте в кадре часть уже знакомой сцены. После перехода в другое помещение осмотритесь и проверьте совпадение.
• Не закрывайте камеру. Если это произошло, откройте прежнюю сцену и дайте отслеживанию восстановиться. Не корректируйте модель по кадру, пока отслеживание потеряно.
• Используйте неподвижные ориентиры. Люди, листва, стекло, зеркала и однотонные стены могут ухудшать глубину и устойчивость привязки.

Что меняет каждый режим

Общие настройки задают значения для новых AR-сессий. Изменения в меню AR действуют в текущей сессии и при следующем запуске берутся заново из общих настроек.

Показать текстуры

Отображает изображения материалов GLB, а если изображений нет — исходные цвета материалов. Если в файле нет ни изображений, ни цветов материалов, в этом режиме модель остаётся нейтрально-серой. При выключении используются стандартные цвета элементов Inspector.

Видимость модели

Ползунок: 100% — непрозрачная модель, 0% — полностью скрытая. Иконка глаза скрывает модель целиком; фон камеры остаётся.

Масштаб модели

Настройка начального ручного размещения. QR-привязка использует геометрию в масштабе 1:1 и не подгоняет размеры к неверным координатам.

Качество / LOD

Управляет разрешением отрисовки виртуальной модели в AR. Более высокое качество делает края чётче и увеличивает нагрузку на графику. Геометрия исходного файла не упрощается; плавность также зависит от сложности модели и устройства.

Двусторонний рендеринг

Позволяет видеть обратные стороны поверхностей. Полезен для тонких элементов; не восстанавливает отсутствующую геометрию исходника.

Прозрачность изнутри

Помогает видеть окружение, когда камера внутри отдельного замкнутого элемента. Прозрачным становится содержащий камеру элемент, а не весь объект.

Слои

Отключают выбранные группы элементов, чтобы изолировать нужные конструкции. Изменение видно сразу после нажатия на флажок; «Готово» закрывает окно. Состав групп зависит от исходной модели.

Depth API PRO

Реальные поверхности перед моделью перекрывают её. По умолчанию выключен, требует поддержки устройства. После включения плавно переместите телефон; однотонные и отражающие поверхности могут давать ошибки.

Полупрозрачная окклюзия PRO

Подпункт Depth API: включается вместе с глубиной и сохраняет около 15% видимости участков за реальными препятствиями. Отключите его отдельно, если скрытые конструкции должны исчезать полностью. Общие настройки задают поведение новых сессий; изменения внутри AR действуют только до выхода из сессии.

Скрывать далее 10 м PRO

Обрезает части модели за радиусом 10 м от камеры, сохраняя ближайшую геометрию даже внутри большого объекта. По умолчанию выключено.

Генератор и сканер QR PRO

Создают опорные метки, выполняют первоначальную засечку, досъём и отдельное уточнение высоты. Увеличение числа меток не деформирует модель.

От первой модели
до работы команды

Бесплатная версия открывается без ключа: просмотр, ручное AR-размещение и 2D доступны для моделей до 500 элементов и до 10 000 полигонов (треугольников). Оба лимита применяются к каждой модели; менять файлы можно сколько угодно. Элемент и полигон — разные величины: один элемент может содержать множество треугольников. PRO снимает оба тарифных лимита и открывает QR, Depth API и связанные режимы окклюзии. Тариф допускает модели с 1 млн полигонов и более; фактический доступный объём и скорость работы зависят от геометрии, текстур и возможностей устройства.

PRO — 29 900 ₽ за год на одно устройство. Корпоративные варианты дают те же функции на 10, 20 или 30 устройств; для 50 и более — индивидуальное предложение. Актуальные суммы и число мест показаны перед оплатой. Сейчас — без НДС, без дополнительной надбавки.

1. Выберите способ оплаты. ЮKassa подтверждает онлайн-платёж; при оплате по счёту администратор подтверждает поступление денег. После этого ключ доступен на странице заказа и отправляется на почту.
2. Активируйте ключ в настройках. Нужен интернет. Для корпоративной лицензии координатор получает общий ключ и отдельный случайный идентификатор на каждое оплаченное место. В окне «Ввести ключ» откройте «Корпоративная лицензия» и укажите свой идентификатор. Он работает только с ключом своей компании; имена сотрудников вводить не нужно. После активации предусмотрено до 30 дней офлайн в пределах оплаченного срока; при открытии приложения и появлении интернета подтверждение обновляется автоматически. Предусмотрены и фоновые проверки: время их выполнения определяет Android. Отсутствие сети не продлевает оплаченный срок.
3. Следите за сроком под статусом. Кнопка «Продлить» появляется за 30 дней до окончания. За последние 7 дней приложение напоминает об окончании при открытии, не чаще одного раза в день. Это напоминание внутри приложения.
4. Продлевайте существующий ключ. Кнопка открывает отдельную страницу с вашим тарифом. Оплаченный год добавляется после текущей даты окончания, а если срок истёк — с подтверждения оплаты. Откройте настройки с интернетом, чтобы обновить срок. Повторный ввод ключа не нужен, автоматических списаний нет.

Если результат отличается
от ожидаемого